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Klaus Müller

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Häusliches Arbeitszimmer schafft Probleme bei der Hausratversicherung

30.05.2016
 

Das häusliche Arbeitszimmer wird steuerlich nur anerkannt, wenn es ausschließlich oder fast ausschließlich zu beruflichen Zwecken genutzt wird. Es muss also auch wie ein Büro eingerichtet sein. Genau das kann bei der Hausratversicherung zu Problemen führen, denn diese versichert i.d.R. nur Räume, die privaten Wohnzwecken dienen. Für beruflich oder gewerblich genutzte Räume müsste also extra eine Betriebs-Inhaltsversicherung abgeschlossen werden. Klären Sie mit Ihrer Hausratversicherung, ob sie z.B. mit einem anderen Tarif auch das häusliche Arbeitszimmer absichert.

Muss der Mieter alle Betriebskosten tragen?

18.05.2016
 

"Der Mieter trägt die Betriebskosten" - Der BGH hat entschieden, dass dieser Passus im Mietvertrag ausreicht, damit der Mieter alle Betriebskosten zahlen muss*. Im Mietvertrag muss nicht ausdrücklich die Betriebskosten-Verordnung (BetrKV) erwähnt werden, und die Betriebskosten-Arten müssen auch nicht einzeln aufgeführt werden. Aber: "Sonstige Betriebskosten", wie Dachrinnenreinigung oder Feuerlöscher-Wartung, müssen ausdrücklich aufgeführt werden, sonst muss der Mieter sie nicht bezahlen. (*BGH-Urteil vom 10.02.2016, Az. VIII ZR 137/15)

 

Die Kautionsbürgschaft - Eine gute Alternative zur Mietkaution

17.06.2016

Ein Wohnungswechsel ist in der Regel eine teure Sache, auch wenn seit 2015 immerhin die Maklerprovision meist vom Vermieter bezahlt wird. Dennoch kommen zu den Umzugs- und Renovierungskosten oft noch 3 Monatsmieten Kaution. Außerdem wird die bereits gezahlte Kaution vom vorherigen Vermieter oft erst nach Monaten zurück gezahlt. Eine gute Alternative kann hier die Kautionsbürgschaft sein. Verschiedene Unternehmen bieten diese bereits an. Hier übernimmt ein Bürge - z.B. eine Versicherung - die Garantie, dass er die Kaution im Falle des Falles an den Vermieter zahlen wird. Der Mieter braucht also nicht die volle Kaution an den Vermieter zu zahlen, sondern nur eine jährliche Gebühr an den Bürgschaftsgeber. So wird die Liquidität geschont. Wird die Kaution vom Vermieter in Anspruch genommen, muss der Mieter die gezahlte Summe aber natürlich an den Bürgschaftsgeber zurück zahlen.

Die Auswahl ist subjektiv und ohne Anspruch auf Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir geben Informationen aus öffentlich zugänglichen Quellen wieder und erteilen keine Rechts- oder Steuerberarung.

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